GRE 指南/解釋事實
確定問題要求你解釋的事實以及圍繞該事實的原因。
從 1993 年到 1997 年，地方政府通過了一系列對房客和房東非常友好的法令，賦予房客在與房東有關租金糾紛和驅逐方面的訴訟中更多權利。然而，令人驚訝的是，法令頒佈後，房東每位住戶的平均利潤有所增加。
以下哪一項最能解釋為什麼法令頒佈後每位住戶的利潤增加了？
(A) 從 1993 年到 1997 年，住宅租賃單位總數增加。(B) 法令頒佈後，許多房東停止將房屋出租給低收入者或租賃歷史有問題的租戶。(C) 1993 年法令頒佈後，商業租賃收入增加。(D) 政府還廢除了賦予租戶特殊權利的舊法令，作為有爭議的法令的一部分。(E) 大多數租賃協議不會導致租金糾紛或驅逐。
正確答案是選擇 (B)。關鍵是每位住戶的利潤增加了。解釋是房東只是完全停止將房屋出租給低收入租戶。4.04 解釋事實
“折舊資產”是指其價值必然會隨著時間的推移而不斷下降的資產。折舊資產永遠不是長期投資的好選擇，因為它們必然會比你為其支付的價格更低。鑑於此現實，Raritan Holdings 在收購 Casimir, Inc. 時如此渴望獲得 Casimir 的嚴重摺舊的房地產租賃物業，這很奇怪。
1. 以下哪一項如果為真，最能解釋為什麼 Raritan Holdings 希望確保在收購中獲得房地產租賃物業？
(A) 收購的折舊資產可用於減少 Raritan Holdings 的稅負。(B) Raritan Holdings 在這筆交易中也收購了許多增值資產。(C) 折舊資產已經失去了大部分價值。(D) 有些資產既不增值也不貶值，而是保持其價值。(E) 近年來，租賃部門的國內生產總值有所增加。
Lorimer Valley Downs 大約四分之一的 3 歲以下馬匹今年需要獸醫看診。有趣的是，3 歲以上的馬匹不太需要獸醫看診，儘管其中大約五分之一仍然需要看診。
2. 以下哪一項陳述如果為真，最有助於解釋為什麼 Lorimer Valley Downs 的老馬不太需要獸醫看診？
(A) Lorimer Valley Downs 的員工會為其所有馬匹進行基本健康檢查，無論其年齡大小。(B) 老馬的騎手通常比騎年輕馬的騎手對它們更溫柔。(C) 馬匹越老，它越有可能因速度下降而從 Lorimer Valley Downs 退役。(D) Lorimer Valley Downs 的大多數年輕馬匹往往與老馬的品種有很大不同。(E) 影響年輕馬匹的大多數疾病本來可以透過更好的定期檢查來避免。
1. (A)
選擇 (A) 解釋了這一事實，因為如果這些資產可以減少稅負，那麼它們將為其新所有者帶來益處，即使這些資產在折舊 - 而且這種稅收優惠實際上可能比未來的任何折舊都大。
2. (B)
答案 (B) 解釋了這一事實，因為如果騎手對老馬更友善，那麼這些老馬的受傷情況往往會更少。雖然答案 (C) 很誘人，但請記住，這一事實是關於 Lorimer 的馬匹；因此，如果許多老馬退休了，這並不重要；仍在那裡的一群老馬仍然不太可能需要醫療救助。