澳大利亞財產法/導論

財產既是一個法律概念，也是一個社會制度。本教科書側重於前者，考察了關於財產權益的創設、轉讓和強制執行的法律原則和規則。然而，不可能脫離其歷史、經濟和社會背景來理解財產法。

所有人類社會都制定了規則來控制對寶貴資源的獲取。這些規則因特定社會的性質和需求而異。例如，傳統社會中管理財產的規則與當代社會的規則大相徑庭。

工業化社會之間可能存在巨大差異。最好的例子是，直到最近，資本主義和共產主義社會在私有財產方面存在著差異。如今，大多數國家都實行混合經濟，其中一些資源為私人所有，一些資產為國家所有，自由企業受到國家監管。在澳大利亞，私有財產占主導地位，儘管某些資源，如海灘和公共公園，被視為共有財產。

在澳大利亞，土地私有制於 1788 年引入，取代了基於共有制模式的土著法律體系。在《馬伯訴昆士蘭州》案中，澳大利亞高等法院首次承認土著人對土地的習慣權利。