自己動手/家居陳設
家居陳設是指精心裝飾或準備房屋以使其對潛在買家更具吸引力，從而提高房屋價值的行為。人們在出售房屋之前總是會“陳設”他們的房屋以獲得更高的價格，但在 1990 年代，陳設成為一項職業，由那些精通房屋銷售準備藝術的人擔任，他們會營造明亮、中性的環境，並儘可能擴大空間。
以下是一些關於在潛在買家檢查房屋之前如何佈置房屋的小貼士。想象一下第一次看到自己的家。它看起來怎麼樣？聞起來怎麼樣？什麼令人印象深刻？它可以得到增強或更加顯眼嗎？什麼不太令人印象深刻？
修補所有破損的地方，用油漆覆蓋難看的痕跡，或貼上新桌布。那些讓你煩心的小事也可能讓潛在買家感到厭煩。你可以使用 DIY 商店提供的專用油漆來撫平紋理天花板。
所有東西都應該整齊乾淨。沒有雜亂！移除個人物品，例如照片和便利貼。浴室和廚房必須給人一種清爽的感覺。如果你利用商業清潔服務來清潔窗戶、地板和房屋，你會得到更好的交易和更快的服務。
從廚房的檯面上移除所有東西，並徹底清潔它們。它們應該閃閃發光，而且完全空著。在所有展示中，除了美觀有用之外，不要把任何東西放在臺面上。如果你當天要展示房子，早餐後就收起咖啡機和烤麵包機。你需要最大程度地減少雜亂，以最大限度地擴大空間感。買家想要空間和寬敞的檯面。同樣的原則也適用於廚房櫥櫃。如果買家對你的房子有點興趣，他們會檢視櫥櫃。他們也在尋找裡面的空間。從櫥櫃中移除所有在你房子掛牌期間可以沒有的東西。把這些東西收起來。清潔櫥櫃並整理它們。
不要把你的個人梳妝用品放在臺面上或架子上。捲髮器、化妝品、剃鬚用品等必須放在看不見的地方。有兩個原因
- 減少雜亂，創造空間
- 最大程度地減少整個家庭中任何個人物品的外觀。你希望買家能夠想象自己住在那裡，有一個乾淨的起點真的很有幫助。
除非你的浴室簾和毛巾已經相當新，否則買一套新的。
如果可能，移除可能會造成雜亂外觀的傢俱和所有其他家庭用品。這會給人一種更寬敞的感覺。不要把這些東西堆放在閣樓、地下室或車庫裡，因為這仍然會表現出雜亂，並分散潛在買家的注意力。僱用搬家公司搬走你的傢俱，或者自己動手。將它們存放在租賃的儲存設施中。
新鮮的植物會給人一種清爽的感覺。但請記住空間的重要性。不要過度使用。
一個光線充足的房屋會比昏暗的房屋給人一種更新鮮的感覺。拉起百葉窗，拉開窗簾，展示乾淨的窗戶，讓陽光照進來。一些放置得當的燈可以照亮房間。
但照明並不一定意味著電氣照明。有效利用自然光可以瞬間讓房間感覺更溫暖、更舒適。淺色或閃閃發光的織物可以有效地放大自然光，鏡子和淺色或明亮的藝術品也可以起到同樣的效果。
鏡子在使較小的空間看起來更大方面也非常有效。透過在一面牆上放置一面大鏡子，或者在相對的兩面牆上放置兩面大小相同的鏡子，現有光線會在房間內反射，開啟空間，讓房間瞬間感覺更大。
以這些方式使用光線可以讓你的努力得到回報，讓你的現有空間看起來更大更明亮。
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修剪草坪，掃一下露臺（或陽臺）。