公私合營政策案例集/哈德遜廣場
紐約市 - 該市已經並且將繼續透過哈德遜廣場的開發看到收入和就業的增長。建成後，該市有望為其 GDP 增加近 190 億美元，以及每年約 5 億美元的城市稅收。此外，該市能夠為哈德遜廣場開發專案的工人爭取到有保障的生活工資（每小時 10.30 美元，帶福利，每小時 11.90 美元，無福利），以及確保額外的經濟適用房。
邁克爾·布隆伯格市長 - 布隆伯格市長在哈德遜廣場開發計劃付諸行動時擔任紐約市長。此外，他透過他的慈善基金會布隆伯格慈善機構為“The Shed”的建設貢獻了 7500 萬美元，該中心是一個文化藝術中心，將在哈德遜廣場開業。
丹尼爾·多克託羅夫 – 布隆伯格政府任內的前紐約市副市長。他也是彭博有限合夥企業的上一任總裁兼執行長。多克託羅夫將把他的公司 Sidewalk Labs 搬到哈德遜廣場 10 號。他也是“The Shed”的總裁。
斯蒂芬·羅斯 – Related Companies 的董事長，以及哈德遜廣場的開發商和邁阿密海豚隊的老闆。他也是“The Shed”的董事會成員。
巴里·斯特恩利希特 - Starwood Capital Group 的創始人、董事長兼執行長。他於 1991 年創立了 Starwood。Starwood 是哈德遜廣場開發專案的投資者。
MTA – 紐約市地鐵交通局。專案的公共部分。負責 7 號線地鐵的延長。擁有開發專案下的土地。2016 年，該機構出售了價值 10.6 億美元的債券，並將利用出租土地給哈德遜廣場開發商的收入來償還債券。
哈德遜廣場開發公司 – 由紐約市於 2005 年成立，負責領導哈德遜廣場開發的實施工作。該公司與其他城市和州實體合作，實施專案目標。
哈德遜廣場基礎設施公司 (HYIC) – 該實體成立於 2005 年，是紐約市的一個組成部分。其目的是為哈德遜廣場地區的某些基礎設施改進提供資金。
安聯 – 德國保險公司。這是他們在美國最大的房地產投資。他們在哈德遜廣場 10 號擁有 44% 的股份。
Related Companies – 專案的開發商。Related Companies 擁有並經營著價值超過 300 億美元的高質量資產組合。該公司在美國和海外設有多個辦事處。
牛津地產集團 – 專案的開發商。牛津是加拿大養老金計劃 OMERS 的房地產投資部門。牛津目前正在進行近 20 個專案，總額接近 40 億美元。
星伍德地產集團 – 該地產集團向 Related Companies 提供了 3.5 億美元的建設融資。星伍德地產集團是一傢俬人投資公司，主要專注於全球房地產。
Cove 地產集團 – 為哈德遜廣場 Commons 提供了 4.79 億美元的建設融資。該公司與一個未具名的機構合作伙伴共同為該專案提供資金。Cove 是一家位於紐約市的機構級商業房地產資產的所有者、開發商和運營商。
Moinian 集團（他們正在利用 EB-5 專案）– 美國最大的私人房地產公司之一。他們正在為完成哈德遜大道 3 號的基礎設施所需的近 1 億美元提供資金。他們正在透過 EB-5 專案尋求 2.5 億至 5 億美元的投資。
Coach – 既是該專案的貸款人，也是投資者。他們支付了 7.5 億美元購買了 60 萬平方英尺的土地，併為該專案注入了股權。在該專案後期，安聯收購了他們的股份。Coach 是一家皮具公司。
歐萊雅 – 以 4.17 億美元的價格租賃了 40.2 萬平方英尺的空間。租賃期限為 15 年，該公司將在 15 年內獲得 40% 的房產稅減免。
SAP – 德國軟體公司。以 1.36 億美元的價格租賃了 11.5 萬平方英尺的空間。租賃期限為 15 年。
EB-5 投資者 – 移民投資者專案。允許外國投資者投資美國公司。透過這樣做，這些投資者（及其家人）有資格申請綠卡身份。
科威特投資局 – 在該專案中投資了 150 億美元。該公司是 Related Companies 的投資者。安聯收購了他們的股份。