房地產融資與投資/高槓杆房地產投資的陷阱

只要你注意一些陷阱，高槓杆房地產投資聽起來真的很不錯。它們是

• 房地產價值可能會上漲，也可能會下降。一些型別的房地產和一些地區的房地產價值正在下降。
• 仔細選擇房產。
• 在進入高槓杆世界之前，預計由於較低的抵押貸款利率或較高的通貨膨脹率而導致的市場上漲。
• 注意負現金流。高槓杆房產的收入可能不足以支付運營費用和債務支付。不要高估房產價格，低估成本。警告：以很少或沒有首付購買很容易。困難的是支付款項。你應該儘量避免負現金流（注意：損失是可以抵稅的）。
• 注意延期維修。延期維修會造成很多將來會出現的麻煩。透過討價還價獲得合理（或低於市場）的價格和合理的條款，你可以避免隱藏成本和潛在的未來支出。在任何情況下，過度修理對高槓杆投資者來說都是毒藥。