出售房產/契約

財產沒有所有權的概念。如果沒有人擁有財產，它就是無主的，可能待售，只有透過法律的正當權力才能擁有所有權

房地產經紀人處理（多）不動產，而不是（多）動產。

契約協議

租賃財產，也稱為出租財產，是指已出售給個人一定期限的財產，或按使用權而不是所有權劃分的年期產權。擁有所有權的人通常被稱為房東或出租人，可以在房東和租戶之間商定的條款內行事，或承租人。

出租房通常按月租金出租，但有時也按更長或更短的期限出租，最短的通常發生在酒店和汽車旅館，一般出租給不打算在該房產內居住的人的臨時出租房。

租金通常在數百到數千美元之間，不包括一些酒店/汽車旅館，它們更便宜，在一些罕見的地區，你可能會發現更昂貴的租金。價格通常會因地區而異，也會因外部和內部因素而異。

租賃有三種類型。

租金只是租戶/承租人支付給房東/出租人的金額，而租賃則是雙方簽訂的實際協議形式。然而，“租金”和“租賃”這兩個詞已經獲得了不同的流行含義，後者比前者更“體面”，這主要是因為租賃與租賃選擇權之間的混淆，選擇權是新增到合同中的附件，允許租戶/承租人在合同期間的某個時間直接購買房產，通常是在合同到期時。

共管公寓，或“共管公寓財產”是其他所有權形式與共同所有權之間的所有權階段。在共管公寓中，你擁有類似於租賃、抵押或“費用”所有權的居住房產的所有權，但你的房產還包括由其他擁有其他房產的人共同擁有的區域，被稱為公共區域。公共區域可以是街道、田野、湖泊、曲棍球場，任何東西都可以。公共區域的關鍵在於兩點。

共管公寓經常與聯排別墅混淆，聯排別墅是一種住宅建築形式，通常是共管公寓。共管公寓可以是任何形式的住房，或者就這一點而言，任何形式的東西，包括多個房產和由這些房產的所有者共同擁有的公共區域。

如果你想的話，你可以將一根熱狗共管（熱狗是公共區域，並將麵包分成幾個人，他們都擁有熱狗），但我真的認為沒有人會想要。

理論上，政府的資產也是共管的。你支付費用（稅收），並且通常可以使用公共區域（公園、街道）或由費用支付的服務（警察、消防員等），儘管類比並不總是完全適用，但有些稅收支付了你不直接使用的服務。（軍隊，等等）

抵押這個詞來自法語術語“死亡承諾”。理論上，它是租賃和某種“費用”所有權之間的所有權階段，儘管抵押通常是在預期抵押人（向抵押權人支付費用以居住在該房產的人）在抵押完全支付後將成為該房產的完全所有者的情況下進行的。

在抵押期限內，抵押人擁有使用權和所有權，但所有權不是年期產權，而是容忍產權，直到抵押完全支付為止。

完全產權所有權是大多數人想到所有權時想到的所有權。你有使用權，你有所有權，其他人不能聲稱所有權或使用權，或對該權利造成任何阻礙，不包括政府或如果你有債權人會因你欠他們但尚未償還的債務而聲稱該財產（見信用）

一旦你支付了山姆大叔的公共區域費用，即稅收，並還清了你可能欠的任何債權人，拍拍自己的背，插上你的旗幟，你就是該房產的驕傲而完整的主人。

放棄所有權契約是一種契約型別，其中授予人（擁有財產利益的人）將其所有利益轉讓給其他人。授予人不對所有權向受讓人（被稱為受讓人）提供任何擔保。放棄所有權契約通常用於解決所有權問題，或者當某人想要使用簡單的方法放棄對房產的所有利益時。

瑪麗繼承了一處房產，與她的兄弟姐妹共同擁有。瑪麗將她的份額賣給了她的兄弟，並使用放棄權利契約將其在該房產上的所有權利轉讓給了他。

一對夫妻離婚。丈夫使用放棄權利契約將其在該房產上的所有權轉讓給了他的妻子。

在進行產權調查時，研究人員發現，由於錯誤，以前的業主從未放棄他對該房產的權利。這在產權上造成了“雲”或“缺陷”，這兩個術語表明目前的業主並非該房產唯一擁有權利的人。透過要求以前的業主簽署放棄權利契約，將該房產的所有權利轉讓給目前的業主，可以糾正這個錯誤。

放棄權利契約只轉讓簽署契約的人的權利。它不能保證其他人對該房產沒有利益。如果有其他業主，他們的所有權不會受到放棄權利契約的影響。