模擬城市和城市規劃/分割槽
分割槽是現實生活中城鎮規劃和模擬城市遊戲中一個重要的概念。
分割槽是土地利用管制系統，根據繪製的地圖分割槽指定土地的允許用途，將社群的一部分與另一部分隔離開來。理論上，其主要目的是隔離被認為不相容的用途。實際上，分割槽被用作許可系統，以防止新的開發專案損害現有居民或企業。分割槽通常由縣或市等地方政府控制。
分割槽通常包括對特定地塊上可接受的活動型別進行監管（例如開放空間、住宅、農業、商業或工業），這些活動可以執行的密度（低密度住宅，例如獨棟住宅，到高密度住宅，例如公寓樓） ，建築物的高度，建築物可以佔據的空間量，限制建築物與地塊邊緣的距離，地塊上不同型別空間的比例（例如，景觀空間和鋪砌空間的比例），以及必須提供的停車位數量。
大多數分割槽系統都有一個授予差異的程式 - 對分割槽規則的例外，通常是因為所涉財產的特殊性質導致的某些感知到的困難。
雖然城市從頭開始規劃的情況很少見，但規劃人員在管理城市發展方面很重要，他們使用分割槽等工具來管理土地用途，並使用增長管理來管理發展速度。從歷史上看，許多現在被認為是最美麗的城市都是密集、持久、禁止和指導建築物尺寸、用途和特徵的系統的結果。這些允許實質上的自由，但以實用的方式執行風格、安全和通常的材料。許多傳統的規劃技術被重新包裝成智慧增長。
有一些城市是從一開始就規劃好的，雖然結果往往與計劃的不完全一樣，但最初的計劃的證據通常仍然存在。一些最成功的規劃城市包括包含公園空間、商業和住房的單元格，然後重複單元格。通常，單元格由街道隔開。每個單元格通常在公園中都有獨特的紀念碑和園藝，以及單元格邊緣的獨特大門或邊界標記。商業區自然變得多樣化。這些差異有助於灌輸一種歸屬感，而單元格的相似性使城市的每個地方都顯得熟悉。
在模擬城市中，玩家可以選擇將土地劃分為住宅區、商業區或工業區。從 SC2K 開始，玩家還可以選擇城市中各種區域的密度。
與現實生活一樣，富裕的居民不喜歡住在人口稠密的工業區附近，乾淨的高科技產業不喜歡靠近骯髒的工業，而許多型別的商業區則更喜歡靠近繁忙的道路。