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英國/地方稅

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地方稅是英格蘭、蘇格蘭和威爾士主要的當地稅收形式。居民向當地政府繳納。它是在 1993 年(透過 1992 年地方政府財務法)引入的,作為社群稅或人頭稅的繼承者,1989 年在蘇格蘭引入,1990 年在英格蘭和威爾士引入。

該稅的基準是住宅物業。每個住房根據其假設的資本價值(截至 1991 年 4 月 1 日)分配到八個等級,用字母 A 到 H(威爾士為 I)編碼。新建房屋也被分配了 1991 年的名義價值。每個地方當局都設定了一個稅率,表示對兩名負有義務的成年人居住的 D 級房屋的年度徵稅額。這個決定會自動設定對所有型別家庭和住房的徵稅額。獨自居住的單身成年人有權享受 25% 的折扣。

截至 2006 年,一處房產的平均年度徵稅額為 1,056 英鎊(D 級房屋的平均稅額為 1,268 英鎊)[1]

雖然它是唯一由地方政府設定的稅收,但地方稅只佔地方政府收入的一小部分(平均 25%)。大部分來自中央政府撥款和中央徵收並重新分配給地方政府的商業稅。

北愛爾蘭仍然徵收地方稅,這是在實施人頭稅之前英國其他地區使用的當地稅收制度。政府正在考慮使用北愛爾蘭進行試點專案,用基於房產價值年度收費的 0.78% 的房產“財富稅”來取代地方稅。此類房產估值將每五年更新一次。

金額計算

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地方稅分為多個組成部分。根據居住者居住地,大倫敦當局、郡議會、警察當局、消防當局、交通當局、國家公園當局、奧運會交付當局、區議會、蘇格蘭水務公司和民政教區可能收取單獨的費用。這些機構都獨立設定其徵稅額。

每個徵稅機構都設定了在其區域內徵收的徵稅額(總金額)。

然後將其除以該機構區域(郡、區、國家公園等)的名義 D 級房產數量,以得出 D 級金額。

名義 D 級房產總數是透過將每個等級的房產數量相加,然後乘以等級比率計算出來的。因此,100 處 D 級房產將計為 100 處名義 D 級房產,而 100 處 C 級房產只計為 89 處名義 D 級房產。)

然後,每個徵收機構(區/自治市議會或單一管理機構)將他們區域的 D 級金額(或在民政教區議會徵稅額的情況下,他們區域的細分割槽域)相加,得出 D 級地方稅總賬單。

要計算特定房產的地方稅,則需要應用一個比率。D 級房產將支付全額,而 H 級房產將支付兩倍的金額。

在某些情況下,可能會存在進一步的調整因素,例如空置房產的折扣、單人居住者的 25% 折扣或外交住所的完全免除。

重新評估

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政府計劃在 2005 年對英格蘭的所有房產進行重新評估(自 1991 年以來的首次重新評估),但 2005 年 9 月,政府宣佈英格蘭的重新評估將推遲到 2009 年或 2010 年。[2] 同時,萊昂斯調查的參考條款延長,報告日期推遲到 2006 年 12 月。在威爾士,使用 2003 年價格進行的房產重新評估的稅單已於 2005 年釋出。由於 1990 年代後期和 2000 年代初期的房價大幅上漲,威爾士超過三分之一的房產發現其等級高於 1991 年評估時的等級。一些房產被提升了三個甚至四個等級,導致地方稅金額大幅增加。一些房產被移到新的最高等級的 I 級。只有 8% 的房產等級下降。但是,房產等級的大幅變化將導致各等級徵收費用的分配發生變化,然後每個特定等級徵收的稅額將會下降,因為每個機構徵收的總金額將保持不變(見上文“金額計算”)。

在全面重新評估之間,對房產的重大改變(例如擴建,或造成價值損失的重大損害)可以觸發重新評估,以評估房產如果在 1991 年出售時的價值。

在英格蘭,地方稅等級如下:

等級 價值[3] 比率[4] 比率為 %
A 最高 40,000 英鎊 6/9 67%
B 40,001 英鎊至 52,000 英鎊 7/9 78%
C 52,001 英鎊至 68,000 英鎊 8/9 89%
D 68,001 英鎊至 88,000 英鎊 9/9 100%
E 88,001 英鎊至 120,000 英鎊 11/9 122%
F 120,001 英鎊至 160,000 英鎊 13/9 144%
G 160,001 英鎊至 320,000 英鎊 15/9 167%
H 320,001 英鎊及以上 18/9 200%

在威爾士,等級在 2005 年 4 月 1 日由威爾士國民議會根據 2003 年的估值重新設定。除了向上調整等級邊界外,還增加了一個額外的等級。

等級 價值[5] 2005 年前的價值[3] 比率[4] 比率為 %
A 最高 44,000 英鎊 最高 30,000 英鎊 6/9 67%
B 44,001 英鎊至 65,000 英鎊 最高 39,000 英鎊 7/9 78%
C 65,001 英鎊至 91,001 英鎊 最高 51,000 英鎊 8/9 89%
D 91,001 英鎊至 123,001 英鎊 最高 66,000 英鎊 9/9 100%
E 123,001 英鎊至 162,000 英鎊 最高 90,000 英鎊 11/9 122%
F 162,001 英鎊至 223,000 英鎊 最高 120,000 英鎊 13/9 144%
G 223,001 英鎊至 324,000 英鎊 最高 240,000 英鎊 15/9 167%
H 324,001 英鎊至 424,000 英鎊 240,001 英鎊及以上 18/9 200%
I 424,001 英鎊及以上 21/9 233%

在蘇格蘭,目前的等級是

等級 價值[3] 比率[4] 比率為 %
A 最高 27,000 英鎊 6/9 67%
B 27,001 英鎊至 35,000 英鎊 7/9 79%
C 35,001 英鎊至 45,001 英鎊 8/9 89%
D 45,001 英鎊至 58,001 英鎊 9/9 100%
E 58,001 英鎊至 80,000 英鎊 11/9 122%
F 80,001 英鎊至 106,000 英鎊 13/9 144%
G 106,001 英鎊至 212,000 英鎊 15/9 167%
H 212,001 英鎊及以上 18/9 200%

參考資料

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  1. [1]
  2. [2]
  3. a b c 1991 年的名義價值
  4. a b c 比率控制等級之間的關係。例如,B 級房產將支付同一區域內 D 級房產徵收費用的 78%。
  5. 2003 年的名義價值
華夏公益教科書